Kjøpet av eiendommen er et strategisk grep som styrker Höegh Eiendom sin tilstedeværelse i bykjernen av Oslo og skaper synergier med selskapets øvrige eiendommer i området. Med et samlet areal på 10.400 kvadratmeter representerer Pilestredet 27 en betydelig kontoreiendom med attraktive kvaliteter og fornøyde leietakere, som gir et solid utgangspunkt for videre forvaltning.
Samtidig er det planer om å videreutvikle eiendommen i takt med områdets utvikling. Bakgården representerer et urealisert potensial for å skape et unikt miljø for byggets leietakere og en ny destinasjon i sentrum, tilrettelagt for sosialt samvær, uteservering og kulturelle arrangementer.
Slik skal vi skape en levende bakgård
Bygningsmassen, oppført som Alfheim-komplekset på slutten av 1800-tallet, bestod opprinnelig av ni bygninger. I dag gjenstår tre av disse, som opprinnelig ble oppført for industriell virksomhet og mekanisk utstilling. De opprinnelige plantegningene viser et anlegg med tydelige og tilgjengelige bevegelseslinjer, som gjorde det enkelt å orientere seg inn og ut av komplekset.
Et mulighetsstudie utforsker mulighetene for å gjenoppta disse prinsippene. Dette innebærer blant annet å tilbakeføre dobbelt løp i hovedportrommet, reetablere en historisk portal i midtbygget, senke deler av dekket i bakgården og styrke koblingen til de karakteristiske lysgravene som gir adkomst til unike lokaler med generøs takhøyde.
Det ligger et betydelig potensial for å åpne opp og aktivisere arealer for etablering av sosiale møteplasser og serveringstilbud, samt bli en tydeligere del av Tullinkvartalet med enklere tilgjengelighet fra byen rundt.
Slik kan bakgården i dag se ut på en fin sommerdag. Höegh Eiendom har planer om å åpne opp og aktivisere flere arealer for etablering av sosiale møteplasser og serveringstilbud.
Musikken opp i lyset – samarbeid med musikerne
I kjellerlokalene under hovedbygget, skjult for de fleste, har det over tid utviklet seg et levende miljø for musikere. Her har noen av landets mest anerkjente og prisbelønte artister produsert og spilt inn musikk gjennom en årrekke. Dette er et av få steder i Oslo som huser denne type miljø. Höegh Eiendom ønsker å legge til rette for at musikere skal trives og skape god musikk her – i takt med våre ambisjoner for gården.
Et sted man vender tilbake til
Alfheimgården skal forene eiendommens historiske kvaliteter med nytt byliv – der arkitektur, kultur og leietakere spiller sammen og skaper en attraktiv destinasjon. Gjennom målrettede grep ønsker Höegh Eiendom å åpne opp eiendommen, styrke forbindelsene til byen og legge til rette for et mangfold av opplevelser. Resultatet skal bli en levende bakgård som inviterer inn – et sted folk oppsøker, blir værende i, og vender tilbake til.
