Årsrapport 2025

2025 har vært et godt og aktivt år for selskapet. Vi har levert solide resultater i den løpende driften, samtidig som vi har gjennomført en rekke transaksjoner og utviklingsprosjekter som vil styrke porteføljen og legge til rette for videre vekst i årene som kommer.

Solid operasjonell utvikling

Den underliggende driften var sterk gjennom året. Våre leieinntekter økte med 6,3 prosent, fra MNOK 347 i 2024 til MNOK 369 i 2025. Netto driftsinntekter steg fra MNOK 289 i 2024 til MNOK 312 i 2025, en økning på 8 prosent. Årets resultat etter skatt endte på MNOK 466 mot MNOK 185 i 2024.

Samtidig oppnådde vi rekordlavt energiforbruk i porteføljen. I 2025 ble energiforbruket redusert til 127 kWh per kvadratmeter, ned fra 135 kWh i 2024. Resultatet er et tydelig bevis på den solide innsatsen fra driftsteamet.

Nye utviklingsprosjekter

I løpet av året startet vi oppgraderingen av Kirkegata 20, en eiendom på 8.000 kvadratmeter som skal bli et nytt «hjem» for CEDRA – den nye satsingen innen revisjon. BackeBundebygg er totalentreprenør, og prosjektet planlegges ferdigstilt med innflytting i juni 2027.

Vi fullførte et nytt tilbygg og rehabilitering av Ensjøveien 23b for Frelsesarmeen som flyttet inn før sommeren. Med dette ble også en makeskifteavtale gjennomført, og vi kunne overta Frelsesarmeens eiendom i Kommandør T.I. Øgrimsplass 4 på Hammersborg. Her har vi planer om å utvikle et stort og moderne kontorbygg godt tilpasset sine omgivelser og som vil bidra til et levende bygulv.

Strategiske eiendomskjøp

Gjennom året gjennomførte vi flere oppkjøp som styrker porteføljen og utviklingsmulighetene våre.

Før sommeren kjøpte og overtok vi Pilestredet 27, en kontoreiendom på 10.400 kvadratmeter i Tullinkvartalet. Eiendommen har publikumsrettet virksomhet på gateplan og en bakgård med spennende utviklingspotensial. På Hammersborg, like i nærheten, kjøpte vi også Keysersgate 5, som på sikt vil kunne bli en del av prosjektet med arbeidstittel «Hammersborgkvartalet».

I Ski kjøpte vi oss opp til 100 prosent eierskap i Ski Næringspark AS, noe som gir oss MNOK 33 i økte prorata leieinntekter og styrker vår eksponering i et område hvor vi er godt etablert og trives godt.

Salg av eiendommer

I Moss ble det gjennomført to viktige salg i 2025. Vi solgte den kjente Konventionsgaarden til Sparebank 1 Stiftelsen som skal utvide og utvikle eiendommen til et kunnskapssenter, og vil bli en god langsiktig eier. På tampen av året solgte vi Hotell Riviera med 172 rom til Norwegian Hospitality Group. Selskapet har leid og driftet hotellet siden åpningen og vil bli en god og langsiktig eier av dette hotellet.

Et viktig gjennombrudd kom mot slutten av 2025, da vi etter mange års arbeid fikk på plass regulering for en boligtomt i Sørkedalsveien 150 i Oslo. Det ble inngått en budaksept om salg av denne tomten til Peab Eiendomsutvikling AS i slutten av 2025 som ble endelig formalisert og solgt i mars 2026. Tomten gir mulighet for utvikling av rundt 130 boliger.

Ved utgangen av 2025 ble det inngått en budaksept med USBL om etablering av et 50 prosent partnerskap for utvikling av boliger på Verket i Moss. Avtalen ble endelig formalisert i april 2026.

Alt i alt ble 2025 et travelt og godt år for selskapet og vi takker alle ansatte for super innsats.